de Meren 1030

Wohnen am Wasser, mit Platz und Privatsphäre
In der geliebten Straße De Meren im grünen und großzügig angelegten Viertel Kerkeveld liegt diese gepflegte Zweifamilienhaus mit eigenem Zugang und unterkellertem Speicher. Mit freiem Blick über den Teich vor der Haustür und einem großzügigen Hinterhof mit geringer Sichtbarkeit genießen Sie hier täglich Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnumgebung. Im Inneren begrüßt Sie eine freundliche Lichtführung, ein gemütliches, gartenmöbliertes Wohnzimmer und eine geräumige, praktisch ausgestaltete Küche. Dank des Dachstuhls über die gesamte Länge der Wohnung (2023) ist auch die zweite Etage überraschend großzügig und vielseitig, mit insgesamt drei vollwertigen Schlafzimmern und zusätzlicher Fläche für ein Homeoffice und/oder Waschraum – perfekt geeignet für das moderne Familienleben.

Kerkeveld ist bekannt für ihre beeindruckende Einfahrt mit Teichanlage, breiten Alleen und das gepflegte, grüne Erscheinungsbild. Es ist ein angenehmer und relativ junger Wohnviertel, in dem Familien, Paare und Senioren sich wohlfühlen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Grundschule, Spielplätze und zahlreiche Spazier- und Radwege. Das Zentrum von Wijchen mit Geschäften, Gastronomie und dem NS-Bahnhof liegt nur einige Minuten Fahrradritt entfernt. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Nijmegen und ’s-Hertogenbosch sind gut erreichbar.

Vorteile aufgereiht
- Einzigartige Aufteilung mit erstaunlich viel Wohnfläche
- Dachschale (2023) über die gesamte Länge des Hauses
- 10 Solarmodule (2024)
- Erneuerte Zählerkasten (2024)
- Möglichkeit für einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich oder Waschraum
- Durchgang zum Lager
- Prunkvoller Hinterhof im Westen mit Mittag- und Abendsonne
- Parken auf privatem Gelände

Einteilung

Erdgeschoss
Elegante Eingang mit netter Toilettenanlage, die eine Fontäne, einen Mülleimer und eine Treppe zur ersten Etage hat. Aus dem Flur gibt es einen eingebauten Durchgang zum Abstellraum. Dieser Abstellraum ist sowohl über den Vorgarten als auch den Hinterhof zugänglich und verfügt über verschiedene Einbauschränke und eine Waschschüssel; ideal für Fahrräder, Lagerung und alltägliche praktische Dinge. Der Raum wird derzeit sogar als Haupteingang mit Garderobe genutzt.

Auf der Vorderseite befindet sich die Küche, in einer frischen Grün-Ton gehalten. Dank der großen bodentiefen Fenster ist dies ein wunderbar hellräumiges Zimmer. Die Küche ist praktisch eingerichtet, verfügt über viel Schrankraum und eine Insel und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie Ofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Treppenhaus-Schrankkammer.

Die mit Kamin und Fernsehwand ausgestattete Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse. Die Esszimmer ist anschließend angeordnet: ein zusätzliches Zimmer mit viel Licht, perfekt für einen großen Esstisch und eine wundervolle Stelle, um nach der Arbeit noch etwas in der Sonne zu genießen.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Das vordere Schlafzimmer ist angenehm groß. Das Master-Bedroom im Hintergrund erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und profitiert von großen Fensterfronten, was viel Tageslicht ermöglicht. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Kleiderschränke. Das Badezimmer ist immer noch ordentlich und vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, doppelter Waschbecken und WC.

Zweite Etage
Großzügiger Flur mit viel Tageslicht, dank des Dachstuhls über die gesamte Länge der Wohnung. Der Raum wird derzeit als Waschraum genutzt und kann auch beispielsweise als Homeoffice genutzt werden. Hier befindet sich auch die Zentralheizungsanlage (Intergas, 2011, Eigentum). Zusätzlich gibt es eine großzügige dritte Schlafzimmer, eine feine Extra-Zimmer, die auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist.

Außenraum
Auf der Vorderseite verfügt die Wohnung über einen großen Vorgarten mit Parkplatz für zwei Autos auf eigenem Grundstück. Der Hinterhof ist schön angelegt und ordentlich gepflegt, mit einem gemütlichen Terrassenbereich, mehreren Sitzplätzen und sogar einer Teiche als stimmungsvollem Element. Dank der westlichen Lage genießt man hier bis in den Abend hinein die Sonne.